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Um extrato do registro de imóveis e hipotecas de um determinado imóvel deve ser a primeira coisa que fazemos ao comprar um imóvel, especialmente em um prédio residencial. Ele pode ser obtido em papel ou em formato eletrônico. Antes de assinar um contrato preliminar, é importante consultar o registro de imóveis e hipotecas. As informações contidas nele incluem: Seção I do Registro de Terras e Hipotecas: informações sobre o imóvel Seção II do Registro de Terras e Hipotecas: informações sobre o proprietário ou usuário Seção III do Registro de Terras e Hipotecas: informações sobre direitos e reivindicações relativos a imóveis Seção IV do Registro de Terras e Hipotecas : informações sobre hipotecas Pode acontecer de eu já ter escolhido um apartamento no prédio dos meus sonhos e consultar o registro de imóveis do imóvel.

Lá, descubro que o apartamento não possui registro de imóveis. Nesse caso, você ainda pode comprar o apartamento, mas como uma parte do imóvel. Se estiver registrado que a parte se aplica ao único apartamento que escolhemos, temos a chance de ter um registro de imóveis separado para ele. No entanto, se isso não for indicado, podemos ter muitos problemas. Afinal, não sabemos para qual local específico do prédio estamos comprando as partes, então temos que administrar tudo juntos. Copropriedade – possíveis problemas – Se decidirmos entrar em copropriedade de um prédio residencial, devemos esperar muitos inconvenientes na administração. Isso porque a responsabilidade é coletiva, e o nosso relacionamento com os outros condôminos determinará a qualidade da nossa vida.