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Os empréstimos jumbo são mais comuns em áreas de alto custo ou para imóveis grandes ou luxuosos. As taxas médias atuais giram em torno de 6,56% para um empréstimo jumbo de 30 anos. Empréstimos para reforma : Ideais para quem compra imóveis para reformar, esses empréstimos financiam tanto a compra da casa quanto os custos da reforma em um só lugar. Empréstimos convencionais para reforma estão disponíveis para mutuários bem qualificados, mas o governo também oferece empréstimos FHA 203(k) para quem precisa de ajuda extra para reformar a casa dos seus sonhos. As taxas são normalmente de 0,75% a 1,00% mais altas do que as taxas de empréstimos FHA devido aos riscos de reforma.

O valor da sua prestação mensal dependerá do preço do seu imóvel, da entrada, do prazo do empréstimo, do IPTU, do seguro residencial e da taxa de juros do empréstimo (que depende muito do seu score de crédito). Use as informações abaixo para ter uma ideia de quanto poderá ser a sua prestação mensal. *Supondo uma taxa de juros fixa. Uma taxa variável pode lhe proporcionar uma taxa inicial mais baixa. Para entender mais, clique aqui . Obter uma pré-aprovação para um financiamento de imobiliária oferece diversas vantagens. Ela confirma o quanto você pode pagar, restringindo sua busca por imóveis dentro do seu orçamento.

Uma carta de pré-aprovação fortalece suas ofertas, o que é crucial em um mercado competitivo de vendedores. Durante o processo de pré-aprovação, os credores exigem comprovantes de renda (como holerites e declarações de imposto de renda), verificam seu relatório de crédito e score, e podem verificar seu emprego para obter uma renda estável. Observe que a pré-aprovação conta como uma ” consulta rigorosa ” em seu relatório de crédito, com duração de dois anos, mas não afetará sua pontuação após um ano. Uma carta de pré-aprovação normalmente é válida por 60 a 90 dias, portanto, é aconselhável obtê-la quando você estiver pronto para começar a procurar uma casa a sério.